河南夏邑的楼市面临着一场前所未有的危机。在很多人看来，一个县城的楼市能有什么危机。

今天咱们就从河南夏邑工资和房价来详细给大家做一个分析。

(资料图)

通常一个城市的房价上涨， 主要是有一个因素造成：供需关系 。买的多了就涨，买的少了就跌。

而决定供需关系的变化是：内因和外因，所造成的。 也就是说，本地购房者和外地购房者的购买力所造成的 。

了解了以上的关系：我们再来讲一个地方的市场就更为清晰了。

第一：你本地的工资有多少，决定着你本地的购买能力，从而影响房价 。

第二：你受国家级政策的影响，决定外地客户购买涌入的数量，从而影响房价 。（ 比如：大湾区的珠海、中山等城市深圳香港的客户去购买，本地购买力不足的情况下也会拉高房价。 ）

河南夏邑毫无疑问，是一个本地市场的购买能力问题 ，外地客户不会去这里买房。那我们仅看本地客户的购买力就行了。

据统计： 河南夏邑的人均工资收入在1800元/月。目前市场房价在5000元/㎡ 。

以这样的工资水平想要买房子，那是很危险的。这样的工资水平，基本上不能攒钱，能顾着自己以及家庭的日常生活就很不错了，想要买房差得远。 所以呢，也就会给本地楼市带来去化压力，进而形成楼市危机。

目前夏邑在售的楼盘均价有人怀疑没有那么高。那么我就给大家罗列几个，让你真正了解夏邑的房价。

楼盘一：奥莱康桥·明月湾-高层均价5200元/㎡，洋房均价6000元/㎡

夏邑 | 奥莱康桥明月湾楼盘详情

奥莱康桥·明月湾 ： 首期住宅地块-奥莱康桥•明月湾，强势引入康桥最新湾系产品，联合海康威视，打造现代化、人性化的科技住宅。项目周边3公里范围内分布了多所学校，在售117-185平米房源，高层5200元/㎡、洋房6000元/㎡，毛坯，2024年底交付

楼盘二：建业新筑-均价5500元/㎡

夏邑 | 建业新筑楼盘详情

建业新筑： 建业新筑地块规划是125亩，也只是拿了69亩的不规则地块，北侧50多亩地块的待拆迁部分，光幕户型建面约130-167㎡，外立面+270°甲板阳台，视野开阔，均价5500-6200元/㎡

楼盘三：金沙壹号院-均价5500元/㎡

夏邑 | 金沙壹号院楼盘详情

金沙壹号院 ： 金沙集团作为商丘本土房企，16载立足商丘深耕发展，服务超20万业主。交房时间要在2025年了，就是太晚了，不如周边楼盘。在售122--291平米，洋房小高层，均价5500-6400元/平米

楼盘四：建业滨河上院-均价5500元/㎡

夏邑 | 建业滨河上院楼盘详情

建业滨河上院 ：项目 规划面积 47706.4 平米 ，容 积 率 2.19 ，绿 化 率 35.14% ，规划户数 736户 ，车 位 数 车位数：777个， 在售建面约128-144㎡小高层，价格5500元/平米，2023年9月交房

标签：