北京地区“带押过户”政策配套措施日益完善银行机构业务受理实现常态化

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5月下旬，基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”业务在门头沟区不动产交易中心成功办理完成。至此，北京地区“带押过户”政策各类配套措施已经基本到位，占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。记者了解到，北京市“带押过户”业务已在10多家银行实现常态化办理，已交易房产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区。

3月31日，北京银保监局等四部门印发《关于推进个人存量住房交易“带押过户”有关工作的通知》，启动存量房“带押过户”工作，个人办理房屋过户和抵押登记不必先结清前一笔按揭贷款，以解决原有模式下的交易成本高、时间长等问题。

为了加快推进政策落地，北京银保监局指导北京市银行业协会专门搭建起基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”信息交互系统，并组织会员单位签署自律公约，进一步明确跨行业务的办理细则。同时，会同北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会等部门深入调查研究，逐项梳理“带押过户”难点问题，根据一线反馈不断优化业务模式，持续细化配套措施，畅通业务办理流程。

在相关部门的大力推动下，4月以来，北京市各商业银行、主要房地产中介在房产交易至商业贷款的各流程各环节迅速开展了一系列制度建设、流程修订和系统改造工作。北京银保监局、北京市住房和城乡建设委员会表示，下一阶段，将鼓励商业银行、房地产中介通过官方网站、服务热线和网点门店等渠道加大政策宣传力度，积极为市民百姓提供咨询和服务。同时，将密切关注“带押过户”政策实施进展情况特别是市民反馈情况，及时解决办理过程中出现的新问题，不断提高人民群众的获得感、幸福感和安全感。

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